3 признака того, что вам нужен менеджер по недвижимости

Когда люди задумываются о том, как построить прочный финансовый фундамент для себя и своей семьи, одним из вариантов, который они рассматривают, является владение недвижимостью.

Но помимо собственного дома и, возможно, загородного коттеджа для отдыха в весенние и летние месяцы, они могут задуматься о покупке недвижимости для сдачи в аренду или создании портфеля инвестиционной недвижимости.

Однако не все хотят быть арендодателями. Если вы не хотите быть привязанным к своей арендованной недвижимости, вам может не понравиться быть домовладельцем. Хорошая новость заключается в том, что владеть арендной недвижимостью — не значит быть хозяином.

Вы можете поручить эту важную роль авторитетной фирме по управлению недвижимостью, которая будет оказывать услуги арендодателя от вашего имени.

Вот три признака того, что вам нужен управляющий недвижимостью для вашей арендной собственности, и почему этот путь имеет смысл.

Вам нужна помощь в поиске качественных арендаторов

Люди, которые вкладывают деньги в доходную недвижимость, делают это по разным причинам. Одна из самых важных — обещание пассивного дохода.

Если вы купите дом на одну семью, вы сможете взимать арендную плату на уровне, покрывающем ипотеку за этот месяц и оставляющем вам дополнительные средства. Но чтобы получать пассивный доход, вам нужны хорошие арендаторы, которые будут платить за квартиру вовремя каждый месяц.

Нанять качественных жильцов — это не ракетостроение, но в этом деле есть свой метод. Фирмы по управлению недвижимостью являются экспертами в поиске хороших арендаторов для своих клиентов. Они проверяют наличие судимости, кредитную историю, подтверждение доходов и другие проверки.

Если вам нужны качественные арендаторы, лучше нанять менеджера по недвижимости, чем заниматься поиском самостоятельно.

Вам нужна помощь в обслуживании клиентов

Работа арендодателя сопряжена со многими обязанностями. Одна из них — обслуживание клиентов. Найдя качественных арендаторов, вы меньше всего хотите, чтобы они уехали после истечения срока аренды. Вы хотите, чтобы они оставались с вами надолго.

А для этого нужно обеспечить удовлетворение их потребностей. Возможно, у вас нет времени сидеть у телефона целый день. Но если вы берете на себя обязанности арендодателя, но не имеете возможности обеспечить хорошее обслуживание клиентов, ваши арендаторы могут искать другое место после окончания срока аренды.

Это тем более верно, если другие арендодатели в этом районе превосходят вас по уровню обслуживания клиентов.

Управляющий недвижимостью может обеспечить обслуживание клиентов, которого требуют и заслуживают ваши арендаторы. У них есть номер телефона, по которому арендаторы могут обратиться за помощью. Когда жильцы могут получить необходимую помощь, уровень их удовлетворенности качеством обслуживания приведет к увеличению числа удерживаемых жильцов.

Учитывая время и ресурсы, необходимые для поиска новых арендаторов, имеет смысл удержать уже имеющихся.

Вам нужна помощь в уходе за доходной недвижимостью

Хватает ли у вас времени на обслуживание и ремонт арендованной недвижимости? Если да, то эту проблему можно решить, наняв фирму по управлению недвижимостью. Наняв такую фирму, вы сможете поручить ей периодическое обслуживание и необходимый ремонт.

Они смогут найти материалы по более выгодной цене, чем вы, и наймут подходящих подрядчиков для качественной работы.